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23. September 2026Keine Kommentare
Erhalten Sie in wenigen Minuten eine kostenlose Einschätzung zu Ihrem möglichen jährlichen Mietumsatz. Ganz ohne Kontaktdaten.
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Für ein Appartement / Keine Objektprognose
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Unverbindliche Potenzialschätzung. Brutto-Übernachtungsumsatz vor Provisionen und laufenden Kosten, ohne Endreinigung. Keine Umsatz- oder Belegungsgarantie.
Erfahren Sie, ob dieses Potenzial bereits heute ausgeschöpft wird.
Wir verbinden Ihre Angaben zu Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und Verfügbarkeit mit passenden Vergleichswerten.
Sie erhalten eine unverbindliche Einschätzung zu Mietumsatz, gebuchten Nächten und Auslastung.
Professionelle Fotos, überzeugende Texte und Inserate, die auf den wichtigen Buchungsportalen aufgebaut werden.
KI gestütztes Dynamic Pricing kontinuierlich von unserem geschulten Team kontrolliert und an Nachfrage und Buchungslage angepasst.
Persönliche Gästebetreuung, hauseigene Reinigungskräfte, eigene Wäscherei und feste Ansprechpartner direkt vor Ort.
Erfahren Sie, was bereits gut läuft, wo Potenzial liegen bleibt und was Momentic für Sie besser lösen kann. Kostenfrei und unverbindlich. Ihre Angaben werden übernommen.
Bei einer Zusammenarbeit übernehmen wir Ihren professionellen Vermietungsstart – ohne separate Einrichtungsgebühr.
Nach 3 Vermietungsmonaten analysieren wir dann mit Ihnen gemeinsam die Vermietung und unseren Service, um die Qualität
weiter zu optimieren. Für eine erfolgreiche und langfristige Vermietung.
Vermarktung, Preisplanung, Buchungen, Gästebetreuung, eigene Reinigungskräfte und eine eigene Wäscherei – Wir bieten Ihnen den Rundum-Service mit unserem geschulten Personal.
Der kostenlose Vermieter-Check für Ferienwohnungen an der Lübecker Bucht berücksichtigt die Lage, Objektart, Wohnfläche, mögliche Gästezahl, Schlafzimmer, Ausstattung, Zustand und geplante Eigennutzung Ihrer Unterkunft. Wichtige Merkmale wie Strandentfernung, Meerblick, Balkon oder Terrasse, Parkplatz, Haustierfreundlichkeit sowie besondere Ausstattungen fließen ebenfalls in die Einschätzung ein.
Auf Grundlage Ihrer Angaben und unserer regionalen Vergleichswerte erhalten Sie eine unverbindliche Spanne für den möglichen jährlichen Mietumsatz und die erreichbaren gebuchten Nächte. Der Check dauert nur wenige Minuten und funktioniert ohne Name, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer.
Er ist für Ferienwohnungen in Travemünde, Niendorf, Timmendorfer Strand, Haffkrug, Sierksdorf, Neustadt in Holstein, Pelzerhaken und Grömitz ausgelegt.
Nach dem kostenlosen Vermieter-Check sehen Sie sofort eine unverbindliche Einschätzung zum möglichen jährlichen Mietumsatz und zu den erreichbaren gebuchten Nächten Ihrer Ferienwohnung. Dafür müssen Sie keine Kontaktdaten angeben.
Anschließend entscheiden Sie selbst, ob Sie das Ergebnis lediglich als erste Orientierung nutzen oder Ihre Ferienwohnung von Momentic genauer prüfen lassen möchten. Über unsere ebenfalls kostenlose 360°-Objektanalyse können Sie uns den Link zu Ihrem bestehenden Inserat bei Booking.com, Airbnb, FeWo-direkt oder Ihrer bisherigen Vermietungsagentur übermitteln.
Momentic betrachtet dann unter anderem die Präsentation, Bilder, Texte, Bewertungen und die aktuelle Vermarktung Ihrer Ferienwohnung. Sie erhalten eine individuellere Einschätzung und erfahren, wo Potenzial ungenutzt bleibt und wie Momentic die Vermietung für Sie professionell übernehmen kann. Alternativ können Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Für den kostenlosen Vermieter-Check müssen Sie weder Ihren Namen noch Ihre E-Mail-Adresse oder Telefonnummer angeben. Ihre Angaben zur Ferienwohnung werden ausschließlich verarbeitet, um die unverbindliche Einschätzung zu Mietumsatz und möglichen gebuchten Nächten zu erstellen.
Erst wenn Sie anschließend die kostenlose 360°-Objektanalyse anfordern oder ein Beratungsgespräch vereinbaren, benötigen wir Ihre Kontaktdaten. Diese verwenden wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Erstellung und Zusendung der Objektanalyse sowie für eine mögliche persönliche Rücksprache.
Technisch erforderliche Nutzungsdaten können zum Schutz vor Missbrauch und zur sicheren Bereitstellung des Vermieter-Checks verarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Momentic übernimmt auf Wunsch die vollständige Vermietung und Betreuung Ihrer Ferienwohnung an der Lübecker Bucht. Dazu gehören die professionelle Präsentation des Objekts, hochwertige Fotos und Inserate, die individuelle Preis- und Saisonplanung, die Veröffentlichung auf relevanten Buchungsportalen sowie die Bearbeitung von Buchungen und Gästeanfragen.
Auch während des Aufenthalts kümmern wir uns persönlich um Ihre Gäste. Unser eigenes Team übernimmt die Reinigung und Pflege der Ferienwohnung, die Wäscheversorgung über unsere eigene Wäscherei sowie die Kontrolle des Objekts. Bei Bedarf organisieren wir außerdem Wartungen, kleinere Reparaturen und die Pflege von Garten- und Außenflächen.
Als regionaler Vermietungsservice verbindet Momentic professionelle Online-Vermarktung mit festen Ansprechpartnern und geschultem Personal direkt vor Ort. Eigentümer erhalten damit einen Rundum-Service, ohne die einzelnen Aufgaben selbst koordinieren zu müssen.
Für die professionelle Vermietung einer Ferienwohnung berechnet Momentic im ersten Vermietungsjahr 15 % des erzielten Mietumsatzes, im zweiten Jahr 18 % und ab dem dritten Jahr 22 %. Mit diesem gestaffelten Provisionsmodell starten Eigentümer zu besonders attraktiven Konditionen, während wir die Ferienwohnung gemeinsam am Markt etablieren und langfristig weiterentwickeln.
Das Momentic-Startpaket ist ohne separate Einrichtungsgebühr enthalten. Es umfasst professionelle Fotos und Inserate, eine individuelle Preis- und Saisonplanung sowie den vollständig organisierten Vermietungsstart. Nach drei Vermietungsmonaten analysieren wir gemeinsam mit dem Eigentümer die bisherige Entwicklung und mögliche weitere Optimierungen.
Die reguläre Endreinigung wird grundsätzlich dem Gast berechnet. Zusätzliche Kosten für den Eigentümer entstehen nur bei notwendigen Reparaturen am Haus oder in der Ferienwohnung sowie für die einmal jährlich durchgeführte Grundreinigung. Diese Leistungen werden transparent mit dem Eigentümer abgestimmt.
Damit erhalten Eigentümer an der Lübecker Bucht einen professionellen Rundum-Service ohne zusätzliche Startgebühr und mit klar nachvollziehbaren Kosten.
Ja. Eigentümer können ihre über Momentic vermietete Ferienwohnung weiterhin bis zu sechs Wochen pro Jahr selbst nutzen. Über den persönlichen Eigentümerzugang lassen sich gewünschte Zeiträume bequem im Belegungskalender sperren.
Momentic ermöglicht eine besonders flexible Eigennutzung: Freie Zeiträume können grundsätzlich noch bis zu einen Tag vorher für den eigenen Aufenthalt blockiert werden. Voraussetzung ist, dass für diesen Zeitraum noch keine bestätigte Gästebuchung vorliegt.
Bereits bestätigte Buchungen haben Vorrang und können nicht nachträglich zugunsten einer Eigennutzung storniert werden. Solche Stornierungen wären für Gäste unzuverlässig und könnten sich außerdem negativ auf die Sichtbarkeit und Bewertung des Inserats bei Buchungsportalen auswirken.
So können Eigentümer ihre Ferienwohnung an der Lübecker Bucht weiterhin selbst genießen und gleichzeitig professionell durch Momentic vermieten lassen.
Der Eigentümer kündigt den Vertrag mit seiner bisherigen Vermietungsagentur selbst und beachtet dabei die vereinbarten Kündigungsfristen. Momentic begleitet den anschließenden Wechsel und stimmt die notwendigen Schritte persönlich mit dem Eigentümer ab.
Bereits während der Kündigungsfrist beginnen wir so früh wie möglich mit der Vorbereitung. Wir planen die professionelle Präsentation, erstellen neue Fotos und Texte, entwickeln die Preis- und Saisonstrategie und bereiten die Vermarktung auf den relevanten Buchungsportalen vor.
Bestehende Inserate werden nicht einfach übernommen. Momentic setzt die Ferienwohnung nach eigenen Qualitäts- und Vermarktungsstandards neu auf. In den ersten drei Monaten wird das neue Inserat gezielt aufgebaut, laufend beobachtet und anhand der ersten Ergebnisse optimiert.
Bereits vorhandene zukünftige Buchungen und Reisezeiträume werden gemeinsam abgestimmt und im neuen Vermietungssystem berücksichtigt. So sollen Buchungslücken, Überschneidungen und unnötige Unterbrechungen beim Agenturwechsel vermieden werden.
Dadurch kann die Ferienwohnung möglichst nahtlos von der bisherigen Ferienvermietung zu Momentic wechseln und anschließend professionell an der Lübecker Bucht vermarktet werden.
Momentic übernimmt die professionelle Vermietung und Betreuung von Ferienwohnungen in Travemünde, Niendorf, Timmendorfer Strand, Haffkrug, Sierksdorf, Neustadt in Holstein, Pelzerhaken und Grömitz.
Wir konzentrieren uns bewusst auf diese ausgewählten Orte an der Lübecker Bucht. Dadurch können wir eine persönliche Gästebetreuung, zuverlässige Reinigung, Wäscheversorgung sowie Kontrollen und kleinere Maßnahmen direkt vor Ort mit unserem eigenen Team gewährleisten.
Ferienwohnungen außerhalb dieser Orte nehmen wir derzeit nicht in die Vermietung auf. So stellen wir sicher, dass jedes von Momentic betreute Objekt unseren Qualitäts- und Servicestandards entspricht.
Bei Momentic erhält jeder Eigentümer einen persönlichen Ansprechpartner, der seine Ferienwohnung, die Vermietungsziele und die Besonderheiten des Objekts kennt. Auch unsere Gäste werden nicht anonym verwaltet, sondern persönlich und mit festen Ansprechpartnern an der Lübecker Bucht betreut.
Gleichzeitig arbeiten wir konsequent digital und nutzen moderne, KI-gestützte Verfahren, um Inserate, Preise, Buchungszeiträume und die Präsentation der Ferienwohnung laufend zu analysieren und zu optimieren. Die Technik unterstützt uns dabei, schneller auf die Nachfrage zu reagieren und vorhandenes Umsatz- und Auslastungspotenzial besser zu nutzen. Die wichtigen Entscheidungen trifft jedoch weiterhin unser erfahrenes Team.
Momentic übernimmt auf Wunsch den gesamten Vermietungsservice: von professionellen Fotos, Inseraten und der Preisplanung über Buchungen und Gästekommunikation bis zur Reinigung durch eigene Mitarbeiter, Wäscheversorgung aus der eigenen Wäscherei und Betreuung des Objekts vor Ort.
So verbinden wir die Leistungsfähigkeit einer modernen, digitalisierten Ferienvermietung mit persönlicher Verantwortung, regionaler Nähe und echter Leidenschaft für jede einzelne Ferienwohnung.
Momentic setzt eine KI-gestützte Dynamic-Pricing-Lösung ein. Dynamic Pricing bedeutet, dass der Übernachtungspreis einer Ferienwohnung nicht für das gesamte Jahr starr festgelegt, sondern regelmäßig an die aktuelle Buchungssituation angepasst wird.
Die KI analysiert unter anderem Nachfrage, Saison, Ferienzeiten, Wochentage, Buchungsvorlauf, freie Zeiträume und die bisherige Buchungsentwicklung. Auf dieser Grundlage berechnet das System passende Preisvorschläge für die jeweilige Ferienwohnung. Bei hoher Nachfrage können die Preise steigen. In schwächeren Zeiträumen können sie gezielt angepasst werden, um Buchungslücken zu reduzieren.
Unser Team kontrolliert diese Empfehlungen regelmäßig und optimiert sie mit seiner Erfahrung im Ferienwohnungsmarkt an der Lübecker Bucht. Die Preisgestaltung wird somit weder starr festgelegt noch vollständig einer KI überlassen.
Die Preis- und Saisonplanung übernimmt Momentic eigenverantwortlich. Ziel ist die bestmögliche Kombination aus attraktivem Übernachtungspreis, hoher Auslastung und einem möglichst starken jährlichen Mietumsatz.
Jeder Eigentümer erhält einen persönlichen Zugang zum digitalen Eigentümerbereich von Momentic. Dort können aktuelle und zukünftige Buchungen eingesehen sowie freie Zeiträume für die eigene Nutzung der Ferienwohnung gesperrt werden.
Auch die Informationen und Unterlagen zu den Eigentümerabrechnungen stehen digital zur Verfügung und können jederzeit eingesehen und heruntergeladen werden. Die Abrechnungen werden zweimal monatlich erstellt. So behalten Eigentümer ihre Buchungen und Einnahmen übersichtlich im Blick.
Die genaue laufende Preisgestaltung wird im Eigentümerbereich nicht einzeln dargestellt, da Momentic die Übernachtungspreise mithilfe von KI-gestütztem Dynamic Pricing fortlaufend anpasst. Bei Fragen zur Preisstrategie oder zur Entwicklung der Ferienwohnung steht der persönliche Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.
Damit verbindet Momentic eine digital organisierte Ferienvermietung mit persönlicher Betreuung und nachvollziehbaren Abrechnungen.
Der Vermietungsvertrag mit Momentic wird zunächst für zwei Jahre geschlossen. Er kann mit einer Frist von drei Monaten zum Ende der vereinbarten Vertragslaufzeit gekündigt werden. Erfolgt keine fristgerechte Kündigung, verlängert sich der Vertrag jeweils um weitere zwölf Monate.
Während der Zusammenarbeit übernimmt Momentic die Ferienvermietung exklusiv. Eine parallele Vermietung durch den Eigentümer oder über zusätzliche eigene Buchungskanäle ist nicht vorgesehen. Dadurch können Preise, Verfügbarkeiten, Buchungen und Gästekommunikation zentral gesteuert sowie Doppelbuchungen und unterschiedliche Angebote vermieden werden.
Momentic investiert beim Vermietungsstart erheblich in professionelle Fotos, Texte, Inserate, Buchungsprofile und deren kontinuierlichen Aufbau. Die von Momentic erstellten Inhalte, aufgebauten Inserate und die dort entstandene Bewertungshistorie werden bei Beendigung der Zusammenarbeit nicht an den Eigentümer oder eine andere Vermietungsagentur übertragen.
Diese Bedingungen werden von Beginn an transparent vereinbart, damit beide Seiten langfristig und verlässlich in die erfolgreiche Entwicklung der Ferienwohnung investieren können.
Momentic betrachtet die Ferienwohnung nicht nur zum Vermietungsstart. Einmal jährlich, nach der Hauptsaison im Oktober oder November, analysieren wir gemeinsam mit dem Eigentümer die Entwicklung des Objekts.
Dabei werten wir unter anderem Buchungen, Auslastung, Mietumsatz, Gästebewertungen und wiederkehrende Rückmeldungen aus. Außerdem prüfen wir, welche Reparaturen, Modernisierungen oder Ausstattungsverbesserungen für die kommende Saison sinnvoll sein könnten.
Der Eigentümer erhält eine digitale PDF mit konkreten Empfehlungen und einer verständlichen Einschätzung, welche Auswirkungen die vorgeschlagenen Maßnahmen auf Gästewirkung, Auslastung, Mietumsatz und Rendite haben können. Die Ergebnisse besprechen wir auf Wunsch zusätzlich in einem Telefontermin oder bei einem persönlichen Gespräch.
Der Eigentümer entscheidet selbst, welche Investitionen umgesetzt werden. Momentic unterstützt bei Bedarf bei der Planung und Organisation. So wird die Ferienwohnung nicht nur verwaltet, sondern gemeinsam und Jahr für Jahr gezielt weiterentwickelt.
Was könnte Ihre Ferienwohnung einbringen?
